Oberwil-Lieli: *KERNSANIERT & BANKGEPRÜFT* - STEUERGÜNSTIG WOHNEN IN OBERWIL-LIELI

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nein

190 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

ja

ja

ja

ja

2 x Tiefgarage, pro Stück 47`500 CHF

Teilmöbliert

Fernblick

2024

Luxus

1996

sofort

Parkett

vollständig renoviert

Fußboden

Öl

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Eingangsbereich mit stilvoll integriertem Einbauschrank empfangen, der für Ordnung und Eleganz sorgt.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch den zeitlosen Echtholz-Fischgrätparkett, der sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht. Die massgefertigte Schreinerküche mit Weinkühlschrank, Steamer und einer grossen Kücheninsel vereint Sie beim Kochen mit Ihren Gästen im Essbereich.

Nicht nur das Bad en Suite sondern auch das Gästebad erinnert an Ihren letzten Wellnessaufenthalt. Nahezu Fugenlose Wände und Decken veredeln die hochwertigen Designer Armaturen. Die indirekte Beleuchtung runden das Wohlfühl-Paket mit einer freistehenden Badewanne sowie der begehbaren Dusche mit einer einseitigen Spiegelwand perfekt ab.

Die Wohnung enthält bereits den grössten Teil der Beleuchtung sowie diverse Einbaumöbel.

Die drei grossen Schlafzimmer bieten viel Platz und Gemütlichkeit.

Der Balkon, der sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und vergrössert optisch gekonnt Ihren Wohnbereich.

Zum Objekt gehört ein geräumiger Keller im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenparkplätze.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnungstüre.
Die Wohnung ist durch den grosszügigen Aufzug auch für Rollstuhlfahrer geeignet.

Oberwil-Lieli ist eine idyllische Gemeinde im Kanton Aargau, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihren besonderen Charme auszeichnet. Mit rund 2.500 Einwohnern ist sie klein genug, um eine enge Gemeinschaft und eine freundliche Nachbarschaft zu fördern, aber gleichzeitig groß genug, um ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen zu bieten. Die Einwohner sind eine bunte Mischung aus Familien, Paaren und Senioren, die die Ruhe und das naturnahe Umfeld zu schätzen wissen.

Einer von vielen Vorteilen dieser Gemeinde sind die vergleichsweise niedrigen Steuersätze, was Oberwil-Lieli auch für gut situierte Paare oder Geschäftsleute attraktiv macht. Die Nähe zur Stadt Zürich (10 Autominuten) sowie die kurze Fahrdistanz zum Klotener Flughafen (20 Autominuten) sind ein grosser Pluspunkt dieser Wohngemeinde. Trotz der Näher zum Ballungszentrum ist man im Grünen und geniesst die Vorteile des ländlichen Wohnens.

Freizeitmöglichkeiten sind in Oberwil-Lieli vielfältig. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene Vereine bieten Aktivitäten für Jeden – von Sportclubs bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Der nahe gelegene Katzensee oder der Türlersee bieten im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Zudem liegt das Naherholungsgebiet rund um den Üetliberg direkt vor der Haustüre. Auch das gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Die Gemeinde organisiert regelmäßig Veranstaltungen wie Dorffeste, Weihnachtsmärkte und kulturelle Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Das Objekt ist Bankgeprüft. Die Raiffeisenbank Birmensdorf steht gerne als Finanzierungspartnerin an Ihrer Seite. Der Gesamtpreis von CHF 1´590´000.- (inkl. 2 Tiefgaragenplätzen) entspricht der Bankbewertung und das Objekt kann mit Eigenmitteln von 20% der Verkaufssumme finanziert werden. Herr Manuel Limberger, Geschäftsstellenleiter von der Raiffeisenbank Birmensdorf, gibt Ihnen gerne unter der Telefonnummer 044 739 80 54 Auskunft.

Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen lokalen Finanzierungspartner, welcher das Objekt bereits geprüft hat.